Medidas del gobierno para evitar el desahucio en los préstamos hipotecarios
El Boletín Oficial del Estado, BOE, acaba de publicar el Real Decreto-ley 27/2012 para evitar del desahucio por impago de los préstamos hipotecarios de aquellos colectivos más desfavorecidos.
La suspensión del desahucio será durante 2 años, y será para familias con cargas.
Dejamos en enlace completo con la publicación oficial:
-> Texto del BOE con las medidas urgentes contra los desahucios.
El euribor en nuevos mínimos históricos
El principal regulador de los préstamos hipotecarios en España no levanta cabeza, hoy nuevamente descendía 10 milésimas hasta nuevos mínimos históricos diarios del 1,044%.
Noticia completa: El euribor hipotecas en mínimos.
El euribor baja nuevamente en noviembre
El principal regulador de los prestamos hipotecarios volvia a bajar en noviembre según la media mensual marcada durante noviembre y que queda fijada al cierre mensual en el 2,044%.
El descenso no es muy pronunciado pero es significativo comparándolo con el 2,111% con el que comenzaba noviembre.
Los préstamos hipotecarios que tengan revisión anual y se revisen en breve no verán reducidas sus cuotas, pese a la bajada, al contrario, subirán algo dado que el regulador de las hipotecas se situaba hace ahora un año en el 1,541%.
En las próximas semanas no se esperan grandes cambios en el euribor hipotecario.
Euribor prestamos hipotecarios julio 2011
El euribor, índice regulador que gran parte de los préstamos hipotecarios en España subió en julio 2011, en su media mensual, hasta el 2,183%, desde el 2,144% en el que se situó el pasado mes de junio.
Aunque lo más siginificativo es la subida interanual, hace ahora un año el indicador de los préstamos se situaba 0,81 puntos por debajo del 2,183% actual, por lo que tras las próximas revisiones, las cuotas mensuales de las hipotecas subirán en torno a los 60 euros mensuales de media (calculando sobre un préstamo de 150.000 euros a 24 años).
Los préstamos hipotecarios siguen cayendo en España
Según datos hechos públicos por la Asociación Hipotecaria Española, el saldo de los préstamos hipotecarios vigentes en España bajó interanualmente un 3,42% y se sitúa en poco más de 1.000 billones de euros, las Cajas de Ahorro son las que más descensos están sufriendo. El descenso del saldo de las hipotecas en las Cajas fue del 7,38% en abril frente al 2,33% de los Bancos.
El grifo sigue cerrado por parte de las entidades financieras a la hora de conceder préstamos e hipotecas para la adquisición de viviendas.
La morosidad en las hipotecas particulares se sitúa en el 2,42%, relativamente baja si tenemos en cuenta el índice de morosidad crediticia actual que sube ya en España hasta el 6,48%.
Afectados por las hipotecas en Madrid impiden deshaucio
La Plataforma de afectados por las hipotecas en Madrid, junto a grupos de ‘indignados’ y del movimiento ‘Democriacia Real Ya!’ impidieron hoy en Madrid que el banco echase a una familia de su casa por impago del préstamo.
Los activistas rodearon la calle y se situaron por las escaleras de acceso a la vivienda, por lo que los funcionarios del Juzgado no pudieron acceder y suspendieron el deshaucio.
Posteriormente los grupos acudieron a la oficina bancaria del BBVA como protesta, que es donde la familia tiene el prestamo hipotecario impagado.
El portavoz de Democracia Real Ya pide que se aplique la constitución en cuanto el derecho a “una vivienda digna”.
Sentencia contra hipotecas Caja Madrid en Cáceres
Un juzgado de Cáceres ha dictado sentencia anulando los swaps vinculados a préstamos hipotecarios de Caja Madrid, una empresa habia demandado dado que le estaba costando la hipoteca un dineral y el juzgado le ha dado la razón.
Se trata de la sentencia 321/2011 del Juzgado de Primera Instancia 2 de Plasencia, Cáceres, que además le impone las costas del juicio a Caja Madrid.
Según el juez el ‘contrato marco’ o producto financiero ‘túnel escalonado’ se lo dieron a firmar a los clientes junto al préstamo sin informarle realmente del contrato complejo que firmaban.
Aquí puede verse el resto de la sentencia:
Sentencia contra productos vinculados a hipotecas de Caja Madrid.
Cierre euribor préstamos hipotecarios mayo 2011
El euribor, indicador principal de los préstamos hipotecarios en España cierra el mes de mayo 2011 con una media mensual que se situa en el 2,147%, y que es casi un punto más alta que la de hace justo un año.
Los intereses de los préstamos hipotecarios son hoy en día los más altos desde hace más de 2 años y la tendencia es que sigan subiendo.
Tras la nueva subida de intereses, los préstamos que se revisen próximamente y tengan contratada la periodicidad de revisión anual, verán aumentar las cuotas en dichas hipotecas en más de 60 euros al mes de media.
Juzgados anulan ’swaps’ en los préstamos hipotecarios
La justicia en el Pais Vasco sigue anulando las cláusulas ’swaps’ que se firmaron juntamente con los préstamos hipotecarios con el objeto de garantizar que no subirían las cuotas aunque subieran los intereses y que, a la postre, ha resultado muy caro para los que tenían los préstamos.
Ya en el año 2009 la Audiencia de Alava anulaba los ‘swaps‘ y desde entonces numerosos juzgados han seguido el mismo camino anulando estos ‘derivados financieros’ firmados juntos al préstamo principal.
Llámese ‘swap‘, ‘clip hipotecario‘ o ‘permuta financiera‘, son derivados financieros y los juzgados los consideran un producto financiero realmente complejo que ni siquiera las entidades bancarias han sabido explicar correctamente en las vistas judiciales que han tratado los casos. La Audicencia de Alava a considerado, incluso, la existencia de dolo al ofrecer un producto al cliente con una finalidad distinta a la aparente.
Cierre del euribor mes de abril del 2011
El euribor, principal regulador de los intereses de los préstamos hipotecarios, cierra el mes de abril 2011 con media en el 2,086%, después de 13 meses consecutivos de subidas de los intereses en los prestamos.
Tras esta nueva subida del euribor, las hipotecas que se revisen en las próximas semanas y tengan contratada revisión anual, sufrirán un aumento mensual en las cuotas mensuales que rondarán los 60 euros.
Ahora mismo el euribor se sitúa casi un 1% más alto que el que marcó justo hace un año, de ahí las subidas que experimentarán los préstamos hipotecarios.
La previsión anual indica que el año 2011 podría finalizar con el indicador hipotecario en torno al 2,5%.